Tipos de custódia no setor imobiliário

O termo custódia... Este E parece engraçado O termo custódia é muito usado pelas imobiliárias. Na verdade é utilizado em muitas transações financeiras, porém nas imobiliárias é o lugar em que muitos de nós temos contato. E mesmo considerando os imóveis residenciais, tende a ser utilizado de duas maneiras diferentes que pode confunir ainda mais. Uma outra forma que o termo custódia é utilizado é quando você está comprando uma casa. O que acontece é que você faz uma oferta pela casa Digamos que o vendedor aceite essa oferta, então você tem a abertura de custódia. A custódia é uma conta de terceiros, por isso é gerenciada por um terceiro de confiança. Este aqui é uma custódia e é gerenciada por um terceiro de confiança. E o que acontece é que o comprador, vamos fazer o comprador de outra cor, ele concentra todas as obrigações na custódia, assim pode ser o depósito que tem parte do contrato ofertado. Isso poderia ser real, o restante do pagamento é feito, geralmente o depósito é utilizado como um pré-pagamento. Isso pode ser pegando um financiamento Então este é o pré-pagamento e o depósito. x Poderia ser assegurando um financiamento que significaria o restante da casa. E o vendedor cumpri com todas as obrigações. Este daqui é o vendedor, e eles autorizam que a casa seja inspecionada, e dígamos que esta casa passa pela inspeção. x Dígamos o título da empresa pode fazer uma pesquisa, e isto é um título claro. x Então ao final do dia, na verdade é o fim da custódia, por isso vai para o próximo dia. x O terceiro diz: "OK, todos conhecem suas obrigações eu vou dar ao vendedor o dinheiro, x e vou dar o dinheiro ao comprador. x Ou podemos dizer, o título da casa. Nós vamos aprofundar mais nos próximos vídeos. x Esta é uma forma de custódia. Esta é o terceiro onde todas as coisas são consideradas então você poderia fechar, e na verdade a transação da casa e do dinheiro e a casa muda de dono. Agora outra forma de utilizar a palavra custódia é com imóveis residenciais, é uma ideia semelhante que continua envolvendo um terceiro. x Isto é o que na maioria das vezes significa, é utilizado por um terceiro de confiança. x onde as diferentes partes da transação podem utilizar, então eles poderão facilitar a transação. x Outro lugar que você poderá ver é no momento de fazer o pagamento de uma hipoteca. Geralmente, quando falamos em hipotecas, dígamos que é uma hipoteca mensal, vamos supor algo simples, é de $1000 Então o pagamento da hipoteca é $1000. Supomos que é o seu primeiro pagamento desta hipoteca e que há uma parte destinada ao pagamento de juros. x Quando você começa a pagar será principalmente de juros. E parte é para pagar o principal. Como vimos muitas vezes o próximo pagamento de $1000 se você tiver uma hipoteca fixa. então o prróximo pagamento de $1000 a grande parte vai para o principal