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Mercado financeiro e de capitais
Curso: Mercado financeiro e de capitais > Unidade 2
Lição 1: Garantia hipotecária e balanços pessoaisIntrodução aos balanços
Utilizando a compra de uma casa para ilustrar ativos, passivos e patrimônio de proprietário. Versão original criada por Sal Khan.
Quer participar da conversa?
- Assets/ Ativos = Basicamente é tudo aquilo que me traz dinheiro, e todo dinheiro que eu tenho no momento também.
Liabilites/ Passivos = Obrigações financeiras que eu tenho, tudo aquilo que me tira dinheiro.
Equity/Liquidez = É o real dinheiro que possuo depois que uso meus Ativos para pagar meus Passivos.
Exemplo dado: Quero comprar uma casa ela custa 1,000,000, mas só tenho 250,000, pego emprestado 750,000 do banco com juros de 10% ao ano, esses juros vão para os passivos.(2 votos) - Obrigado pela aula!
:)(1 voto) - que chatiche está tudo em inglês e eu querendo aprender esses assuntos(0 votos)
- tudo ingles una merda(0 votos)
- Os vídeos estão sendo traduzidos, tendo a matemática mais prioridade para traduzir, o que precisamos ter é paciencia e esperar a tradução dos outros conteúdos.(4 votos)
Transcrição de vídeo
Bem vindo! Existem várias novidades
ultimamente no mercado financeiro. Adoro explicar isto
para as pessoas, pois é muito legal! É muito importante,
para nosso futuro coletivo e a saúde do
sistema financeiro, mas sinto que as pessoas
não gostam muito. Com isso em mente,
decidi dar um espaço para vídeos além de
matemática e física, e fazer alguns vídeos de
contabilidade e finanças. O que acontece
no mundo agora é de extrema importância. E não irei diretamente
no que está acontecendo dentro dos bancos e
sistema financeiro. Os jornais já fazem isto.
Mas muitas pessoas não entendem contabilidade
básica. O que é depreciação,
o que significa quando você não tem liquidez, de maneira simples. Usarei as mesmas técnicas da Khan Academy para explicar algumas coisas assim. Começarei com um
conceito simples de contabilidade: o balaço
patrimonial. Você deve ter
ideia do que é. Vamos pensar no cenário. Digamos que quero
comprar uma casa. Vou desenhar
uma casa. Esta é a casa que
quero comprar. O dono da casa está
pedindo 1 milhão pela casa. Eu gosto da casa, e acho
que o preço é justo. Outras casas na vizinhança
também foram vendidas por 1 milhão. Algumas foram mais
caras, então acho que é um bom negócio. Mas tudo o que eu tenho
é $250.000. Então eu farei meu
balanço patrimonial antes de qualquer coisa. Antes de ir comprar
a casa. Qual é o meu balanço
antes da compra? Quais são meus ativos? Escreverei: ativos. Antes de definir meus ativos,
explicarei o que são ativos. Um ativo é algo que lhe
trará algum benefício econômico no futuro. Dinheiro é um ativo. Por que dinheiro
é um ativo? Porque no futuro você pode
utilizá-lo para comprar coisas das pessoas, serviços,
ou comprar coisas. Você pode daqui um mês
utilizar seu dinheiro. Você pode conseguir que
alguém dance para você. Ou você pode comprar um
carro, ou sair de férias. São todas as coisas que
você pode fazer. Não sei se alguém
dançando para você é um benefício econômico,
mas você entendeu. Dinheiro pode ser
um ativo. Uma casa pode ser um ativo,
pois o benefício econômico que você tem no futuro é
que você viverá nela, e não passar frio
no inverno. Então isto é um ativo. Quais são meus ativos, antes
de comprar a casa, ou conseguir um empréstimo, ou de todas as
coisas que podem acontecer? Eu tenho dinheiro, tenho
$250.000 em dinheiro. Quais são minhas responsabilidades? Escreverei as responsabilidades no lado esquerdo. Acho que é uma regra,
mas esqueci. Não importa. Quais são minhas responsabilidades? Uma responsabilidade é algo que
é um dever econômico para alguém. Se eu fizer um empréstimo,
eu deverei juros, ou terei que pagar
o valor atual do empréstimo um dia. Tenho então um obrigação onde
prometo dançar para alguém no futuro. Isto pode ser uma obrigação. É difícil valorar, mas é
algo que terei que fazer no futuro. Quais são minhas
responsabilidades aqui? No exemplo, sou Sal,
não tenho dívidas, paguei todos meus
empréstimos. E tenho $250.000 em dinheiro. Quais são minhas obrigações
antes de comprar a casa? Bom, nenhuma. Não tenho obrigações. Não devo nada a ninguém. E isto é,
para mim, a definição de liberdade. Tenho zero obrigações. Então qual o meu capital próprio? Você talvez já tenha ouvido
esta palavra, pessoas emprestando seu capital, e tudo o mais. Mostrarei uma pequena
equação, na verdade, para tirar um pouco de --- Estes ativos, A para ativos,
é igual às obrigações mais capital. Neste caso, nossos ativos
são $250.000. Minhas obrigações são quais? Não devo nada a ninguém. Não sei se isto é
correto, mas tudo bem. Não devo nada a ninguém. Minhas responsabilidades são zero. Meu capital deve ser $250.000. Neste caso, se eu fizer
um balanço antes de começar qualquer transação (deixe-me
fazer parecer um pouco mais como um balanço patrimonial). Meus ativos são $250.000. Não tenho obrigações. Meu capital seria $250.000. Se fosse colocar graficamente, deveria desenhar assim. Vou desenhar um pequeno
balanço aqui. Isto é um quadrado -- Você provavelmente não
pode ver o quadrado. Coloco meus ativos
do lado direito. Direi que tenho $250.000
em dinheiro. No lado esquerdo, tenho
as responsabilidades. Direi que tenho o capital,
tenho $250.000. O capital pode não fazer
muito sentido agora, porque estou dizendo que o
capital é igual ao dinheiro. No geral, capital é
tudo o que você tem. Depois de todos os seus ativos
e responsabilidades estiverem resolvidos, ou esclarecidos, o que você terá? Isto é o capital. Nesta situação, depois que
paguei minhas dívidas, o que me resta? Não tenho débitos, tenho
$250.000 em dinheiro. Começará a fazer sentido quando
eu for ao banco para conseguir um empréstimo
para comprar a casa. Esta casa vale 1 milhão, correto? De quanto será meu
empréstimo? Tenho $250.000 em dinheiro.
Então meu empréstimo deverá ser o restante,
igual a $750.000. Vou desenhar o banco. Este é o banco. O sinal do dólar é feito
de granito para mostrar que ele não falha nunca. Ficará lá para sempre,
mesmo que ele faça coisas estúpidas, como, bem,
não vou citar o que eles poderiam fazer, mas eles fazem
muitas coisas estúpidas. Falaremos disto depois. O banco me dará $750.000
em dinheiro. Em retorno, darei a eles
uma "obrigação"??? E pagarei juros. Eles manterão
alguma segurança que diz: Sal me deve $750.000. E ele tem que me pagar
10% de juros todo ano. $75.000 por ano,
ou algo próximo. E em retorno eu ganho
$750.000 em dinheiro. Então como está meu
balanço agora? Vou desenhá-lo. Quero ter certeza que o
balanço parece, vou desenhar como um quadrado, porque
acho que a representação visual ajuda, e então
o dividirei. Quais são meus ativos agora? Eu tinha $250.000 e
consegui mais $750.000 do banco. Então agora, quais meus ativos? $250.000 mais $750.000. Tenho agora 1 milhão
em dinheiro. Quais as minhas responsabilidades? Minha responsabilidade é
o que eu devo a alguém. Eu devo ao banco $750.000. Usarei L para responsabilidades,
porque está acabando o espaço. Minha esposa diz que
faço as coisas difíceis para ler, mas o que posso fazer? Enfim. Devo ao banco $750.000. Esta é minha responsabilidade. E então meu capital é,
vamos olhar para esta fórmula. Ativos são iguais a responsabilidades
mais o capital. Isto é 1 milhão,
isto é $750.000. O que sobrou? Bem, tenho $250.000. É o meu capital. Espero que o conceito de
capital esteja começando a fazer um pouco
mais de sentido. Poderia dizer que tenho
1 milhão, e algumas pessoas são assim. Eles pensam que são
milionários quando tem 1 milhão em ativos. Mas eles não consideram que,
podem ter 1 milhão em ativos, mas devem a outras
pessoas $900.000. Eu não consideraria esta
pessoa milionária. Não são milionários. Seus ativos podem valer 1 milhão,
mas você não é bem um milionário, porque
você ainda deve aos outros $750.000. O que sobra, que é o
seu valor líquido, ou o que lhe pertence. E isto é o seu capital. Às vezes é chamado de
capital do proprietário. Ou, se houvesse um número
grande de pessoas juntas, seria o capital dos acionários. Falarei mais
disto no futuro. Espero que agora você possa ver
que o balanço patrimonial está começando a parecer um
pouco mais útil. Eu tenho o dinheiro, o
empréstimo do banco, mas ainda não comprei
a casa. Então o que farei? Eu darei o meu dinheiro
ao proprietário da casa. Ou talvez este Toll Brothers
queiram contruir este McMansion para mim. Então eu dei a ele 1 milhão,
e em retorno ele me deu a escritura da casa. Poderia dizer que ele
me deu a casa. A casa está sempre lá, mas
você sabe que é apenas um contrato e toda a
estrutura legal, com o direito de propriedade
e tudo o mais. Mas isto está muito
filosófico. Agora como meu balanço está? Ao invés do dinheiro (acho que o
espaço e o tempo estão acabando para eu desenhar outro balanço!).
Eu não tenho dinheiro no valor de 1 milhão. Agora tenho uma casa
no valor de 1 milhão. Supondo que valeu a
pena, e que era o preço correto, que não
paguei mais caro, e tal. Meus ativos agora são
uma casa de 1 milhão. E devo ao banco $750.000. Então o que me sobra é
$250.000 de capital. O tempo vai acabar! Vou terminar aqui. No próximo vídeo, vou
começar a explicar o que acontece se o valor da casa
subir ou descer, ou se você precisar de dinheiro, e
tudo o que é interessante. E vamos aprender um pouco
mais sobre o que está acontecendo no mundo. Até breve! Legendas por Eloá Davanzo.